Kreditfinanzierung
Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital und Bankrate berechnen.
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Immobilien-Rechner
Wähle einen spezialisierten Rechner aus, um deine Kennzahlen im Detail zu prüfen.
Bewirtschaftungskosten
Nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Instandhaltung) ermitteln.
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Bruttomietrendite
Einfache Renditekennzahl: Jahresmiete / Kaufpreis.
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Nettomietrendite
Rendite nach Abzug aller Kauf- und Bewirtschaftungskosten.
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Cashflow
Monatlicher Überschuss nach Kosten und Bankrate.
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Eigenkapitalrendite
Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals (Cash-on-Cash).
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DSCR (Schuldendienst)
Deckungsgrad der Kreditrate durch Mieteinnahmen.
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Eigenkapitalhebel
Wie stark arbeitet dein Eigenkapital durch Tilgung & Wertsteigerung?
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Break-Even-Miete
Welche Mindestmiete ist nötig, um alle Kosten zu decken?
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Verschuldungsgrad
Verhältnis von Fremdkapital zu Eigenkapital.
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Kapitalbindungsgrad
Anteil des Eigenkapitals an der Gesamtinvestition.
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Gesamtkapitalrendite
Objektive Wirtschaftlichkeit unabhängig von der Finanzierung.
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Tilgungsdauer
Wie lange dauert die vollständige Rückzahlung des Darlehens?
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