Wenn du Marktwerte und Mieten für jedes Objekt neu zusammensuchst, arbeitest du jedes Mal mit einem anderen Maßstab.
Genau dann sehen ähnliche Objekte plötzlich sehr unterschiedlich aus, nur weil die Vergleichsbasis jedes Mal wechselt.
Wie die App daraus eine Datenbasis macht
Du legst Referenzsammlungen für Miete und Kauf an, speicherst Standorte und hältst Beobachtungen fest, die du später wiederverwenden willst.
Neue Referenzen kannst du auch aus kopierten Inserattexten mit KI strukturieren. So baust du dir mit der Zeit eine eigene Markt- und Standortbasis auf, statt immer wieder bei null zu beginnen.
Warum das die Analyse belastbarer macht
Saubere Referenzen machen Schnellanalyse, Marktanalyse und Standortprüfung konsistenter, weil dieselben Vergleichsmaßstäbe wiederverwendet werden.
Das spart Suchaufwand und verhindert, dass eine Miete oder ein Marktwert nur deshalb gut aussieht, weil du gerade eine zu optimistische Vergleichsgruppe erwischt hast.
Was die Karte zusätzlich zeigt
Die Karte zeigt dir, ob deine Referenzen wirklich aus dem passenden Gebiet stammen oder nur zufällig ähnlich wirken.
Dadurch werden räumliche Ausreißer schneller sichtbar, bevor sie deine Einschätzung von Markt und Lage verfälschen.
