Immobilien analysieren.
Verwalten. Vergleichen. Entscheiden.
ImmoAnalyst extrahiert Inseratsdaten automatisch und berechnet alle relevanten Kennzahlen. Sehen Sie auf einen Blick, ob sich ein Objekt lohnt, und vergleichen Sie es mit anderen Inseraten unter eigenen Szenarien.
Testen Sie es selbst!
Fügen Sie den vollständigen Text eines Immobilieninserats ein (z. B. von ImmobilienScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen).
Markieren Sie den gesamten Inserattext mit Strg + A, kopieren Sie ihn mit Strg + C und fügen Sie ihn mit Strg + V ein.
KI-gestützte Datenextraktion
Analyseergebnisse werden automatisch strukturiert, in übersichtlichen Tabellen dargestellt und können individuell angepasst sowie nach Excel exportiert werden.
Sehen Sie in der Rentabilitätsmatrix unter welchen Bedingungen sich das Objekt lohnt.
| 0% | -180€ | -140€ | -90€ | -40€ | +10€ | +60€ | +120€ |
| -5% | -140€ | -100€ | -55€ | -10€ | +40€ | +95€ | +155€ |
| -10% | -95€ | -60€ | -15€ | +25€ | +75€ | +130€ | +195€ |
| -15% | -60€ | -25€ | +20€ | +70€ | +120€ | +180€ | +250€ |
| -20% | -30€ | +10€ | +55€ | +105€ | +160€ | +225€ | +295€ |
| -25% | +5€ | +45€ | +95€ | +150€ | +210€ | +280€ | +360€ |
| -30% | +35€ | +80€ | +135€ | +200€ | +270€ | +350€ | +440€ |
| Optimierung | 15,0 €/m² | 16,0 €/m² | 17,0 €/m² | 18,0 €/m² | 19,0 €/m² | 20,0 €/m² | 21,0 €/m² |
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Häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert die KI-gestützte Datenextraktion?
ImmoAnalyst nutzt KI, um automatisch alle relevanten Daten aus Immobilien-Inseraten zu extrahieren: Kaufpreis, Kaltmiete, Wohnfläche, Zimmer, Lage und vieles mehr.
Kopieren Sie einfach den kompletten Text eines Inserats von ImmobilienScout24, Immowelt oder einer anderen Plattform und fügen Sie ihn ein. Die KI analysiert den Text in Sekunden und berechnet automatisch alle wichtigen Kennzahlen wie Rendite, Cashflow und Eigenkapitalrendite.
Ist ImmoAnalyst kostenlos?
Für die erste Analyse ist nicht einmal eine Registrierung erforderlich. Danach können Sie ImmoAnalyst 3 Tage lang kostenlos und unverbindlich testen. In dieser Zeit haben Sie Zugriff auf alle Funktionen: unbegrenzte Analysen, Inseratsbibliothek, Vergleiche und Excel-Export.
Welche Kennzahlen werden berechnet?
ImmoAnalyst berechnet alle wichtigen Kennzahlen für Ihre Investitionsentscheidung:
- Nettomietrendite (Ist & Soll) - Die wichtigste Kennzahl für Vergleiche
- Cashflow - Monatlicher Überschuss nach allen Kosten
- Eigenkapitalrendite - Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital
- Bruttomietrendite - Rendite ohne Berücksichtigung der Nebenkosten
- Gesamtkapitalrendite - Rendite auf das gesamte investierte Kapital
- Tilgungsdeckungsgrad - Wie gut deckt die Miete die Bankrate ab?
Kann ich meine Analysen speichern?
Ja! Mit der Inseratsbibliothek können Sie unbegrenzt viele Analysen speichern und organisieren. Erstellen Sie Ordner für verschiedene Städte oder Strategien, fügen Sie Notizen hinzu und markieren Sie Favoriten.
Die Original-Links zu ImmobilienScout24 oder anderen Portalen bleiben erhalten, sodass Sie jederzeit zum ursprünglichen Inserat zurückkehren können.
Wie funktioniert der Immobilien-Vergleich?
Wählen Sie einfach mehrere gespeicherte Analysen aus Ihrer Inseratsbibliothek aus und starten Sie den Vergleich. ImmoAnalyst zeigt alle Objekte nebeneinander in einer übersichtlichen Tabelle.
Sie können nach beliebigen Kennzahlen sortieren und filtern. Die besten Werte werden automatisch hervorgehoben, sodass Sie auf einen Blick sehen, welches Objekt in welcher Kategorie führt.