ImmoAnalyst
Die Immobilie erzielt eine Nettomietrendite von 3.9 % und einen monatlichen Cashflow von -286 €.
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Ort
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Wohnfläche
Zimmer
Kaltmiete mntl.
Mietstatus
Nebenkosten
nicht umlagefähig
€
Baujahr
Energieeffizienzklasse
Heizungsart
Zustand
Balkon
Garten/-mitbenutzung
Garage
Einbauküche
Wohnungstyp
Makler
Finanzierungssimulation
Darlehensbetrag
300.000 €
Bankrate
1.450 €
Zinsanteil
950 €
Tilgungsanteil
500 €
Tilgungsdauer
28.1 Jahre
Gesamtaufwand
488.297 €
Kaufpreis
€
Kaufnebenkosten
24.000 €
Eigenkapital
24.000 €
zzgl. Eigenkapital
Zinssatz nominal p.a.
%
Tilgung
%
Zinsbindung
Preisnachlass
%
Renditeberechnung
Bankrate
1.450 €
Ist-Kaltmiete
1.200 €
Soll-Kaltmiete
€
Nettomietrendite
3.9 %
Marktmiete/m²
€/m²
Cashflow
-286 €
Eigenkapitalrendite
-14.3 %
Bruttomietrendite
4.8 %
Tilgungsanteil
34.5 %
Kapitaldienstgrenze
0,80
Risikoindikator
Hoch