Eine Immobilie lässt sich nicht sauber über eine einzelne Kennzahl bewerten. Zustand, Markt, Standort, Finanzierung, Maßnahmen, Dokumente und Risiken greifen ineinander.
Wenn diese Teile getrennt bleiben, verliert man schnell den Überblick und rechnet sich Lücken unbemerkt schön.
Wie die App die Prüfung strukturiert
Die Detail-Analyse ist ein ebenenbasiertes System. Du arbeitest Schritt für Schritt mit Wirtschaftlichkeit, Finanzierung, Marktanalyse, Zustandsanalyse, Maßnahmen, Strategie, Standort, Dokumenten und Risiko.
Dazu kommen Checklisten, gespeicherte Unterlagen und KI-Hilfen in mehreren Ebenen. Sie sollen die Due Diligence strukturieren, nicht sie ersetzen.
Warum man das braucht
Aus Ist-Zustand, Zielbild, Marktbeleg, Maßnahmen, Finanzierung und Wirtschaftlichkeit entsteht ein roter Faden statt vieler einzelner Bausteine.
Genau das ist der Unterschied zwischen einer ersten Einschätzung und einer belastbaren Due Diligence: Du siehst, wie Annahmen zusammenwirken, wo noch Belege fehlen und welche Schwäche das Gesamtbild wirklich kippt.