Cashflow
Warum ein positiver Cashflow nicht alles ist
Definition
Cashflow (bei Immobilien) ist vereinfacht die Differenz aus laufenden Einnahmen und laufenden Ausgaben (inkl. Bankrate und nicht umlagefähiger Kosten).
Berechnung
Ist-Cashflow:
Ist-Netto-Miete (mtl.) – Bankrate (mtl.)
Soll-Cashflow:
Soll-Netto-Miete (mtl.) – Bankrate (mtl.)
Warum das für Investments zählt
- •positiver Cashflow = Liquiditätsstabilität
- •aber: sagt nichts allein über Wertentwicklung, Risiken, Sanierung, Klumpenrisiko
Typischer Fehler
Cashflow 0 als „schlecht" sehen – kann bei hoher Tilgung bewusst sein.
Quellen
Qonto: Cashflow