Gesamtkapitalrendite
Der Blick auf das große Ganze
Definition
Die Gesamtkapitalrendite betrachtet die Rendite auf das gesamte eingesetzte Kapital (Eigen- und Fremdkapital) bzw. auf die Gesamtinvestition – sie ist der „Makro-Blick" im Gegensatz zur Eigenkapitalrendite.
Berechnung
(Netto-Miete (mtl.) × 12 / Gesamtinvestitionskosten) × 100
Warum das für Investments zählt
- •zeigt, ob das Objekt an sich wirtschaftlich ist – unabhängig vom Finanzierungstrick
- •hilft, Finanzierungs-Optimierung von Objektqualität zu trennen
Typischer Fehler
Nur EK-Rendite optimieren (Hebel), obwohl Objekt auf Gesamtkapital schwach ist.