Nettomietrendite
Die Kennzahl, die wirklich zählt
Definition
Die Nettomietrendite setzt den jährlichen Mietüberschuss (nach nicht umlagefähigen Kosten) ins Verhältnis zum Gesamtaufwand (Kaufpreis + Kaufnebenkosten).
Berechnung
Ist-Nettomietrendite:
(Netto-Miete × 12 / Gesamtinvestitionskosten) × 100
Soll-Nettomietrendite:
(Soll-Netto-Miete × 12 / Gesamtinvestitionskosten) × 100
Netto-Miete:
Kaltmiete – nicht umlagefähige Kosten
Warum das für Investments zählt
- •deutlich näher an der Realität als Bruttomietrendite
- •macht Kosten- und Nebenkostenhebel sichtbar
Typischer Fehler
Nicht umlagefähige Kosten unterschätzen oder „wegdiskutieren".
Quellen
Gabler Wirtschaftslexikon: Nettomietrendite