Tilgung
Der Spagat zwischen Cashflow und Vermögensaufbau
Definition
Tilgung ist die geplante Rückzahlung der Darlehenssumme (oft als % p.a. der Anfangsschuld). Sie bestimmt, wie hoch die Rate ist und wie schnell die Restschuld fällt.
Warum das für Investments zählt
- •höhere Tilgung: mehr Sicherheit, mehr Vermögensaufbau
- •niedrigere Tilgung: mehr Cashflow, aber höheres Zins-/Anschlussrisiko
Typischer Fehler
Soll-Miete als sicher annehmen → schön gerechnet.